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Villa prestigiosa con piscina in vendita a Castelnuovo Di Porto (Roma) in Lazio


Prezzo: 640.000,00


Cod. immobile Agenzia: 91V Contratto: Vendita
Indirizzo:Via Delle Rondini
Regione: Lazio Provincia: Roma
Comune: Castelnuovo Di Porto (RM) CAP: 00060
Categoria: Residenziale Tipologia: Immobile di prestigio
Genere: Villa Piano: Più livelli
Classe energetica: B
Stato dell'immobile: Eccellente Stato al Rogito: In vendita
Superficie immobile: 497 mq
Vani: 18 Camere da letto: 4
Cucine: 2 (Abitabile) Bagni: 3
Prezzo:640.000,00
Ubicazione:Periferia
Comfort:

Aria condizionata

Giardino

Piazzale

Piscina

Posto Auto

Autonomo

Balcone/i

Veranda

Camino

Info generali:
Costa:
0 Km
Ospedale:
0 Km
Ferrovia:
0 Km
Aeroporto:
0 Km
Centro Urbano:
0 Km

In Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita, villa unifamiliare ubicata in quartiere residenziale con grande privacy ma non isolata.

Situata tra la via Tiberina e la Flaminia, ad meno di 2 km dal centro storico di Castelnuovo di Porto e 8 km dall’omonimo casello autostradale.

La proprietà, offre grande comfort sotto tutti i punti di vista, non ultimo gode di un panorama mozzafiato degno di luoghi sicuramente più distanti dalla civiltà.

Gli interni, di oltre 400 mq su tre livelli fuori terra, sono ottimamente ripartiti, dispone di 4 camere da letto (una delle quali con caminetto), 3 bagni, 2 saloni,

1 cucina abitabile con dispensa, taverna con angolo cottura e caminetto, sala cinema, ripostigli, lavanderia con stenditoio interno.

Garage 2 posti auto + 2/3 posti nel piazzale. Riscaldamento a metano autonomo, impianto di decalcificazione dell’acqua ad osmosi inversa,

condizionatori inverter in ogni camera e salone, doppio impianto allarme (interno filare e radio all’esterno).

A completare la proprietà troviamo una piscina 3×8 mt in cemento armato (h120/150) con acqua salata, clorinatore salino, e nuoto c. c. (fuori terra per 50 cm),

una dependance di 16 m² regolarmente accatastata, con acqua, luce, telefono, wifi e condizionatore/pompa di calore.

In ultimo ma non per comfort ed importanza la villa è dotata di due grandi verande coperte con forno e barbecue, 2 giardini alberati su due livelli con spazio orto, per totali circa 800mq.

Trattasi di una costruzione antisismica del 1991 in c. a. con classe energetica B fabbisogno 11,66 Kwh/m³ anno.

L’ottimo stato di manutenzione, il parziale arredamento creato su misura, la regolarità dell’immobile sotto ogni punto di vista, da quello edilizio a quello urbanistico,

fanno di questa villa un’unica opportunità di acquisto subito abitabile.

Servizi essenziali (bar, supermercato etc.) nel raggio di 600 metri raggiungibili a piedi.

Gli uffici comunali e la piazzetta principale con il borgo e la rocca del 1200 a due chilometri.

42.123234, 12.5150468
Coordinate satellitari:
(Gradi Decimali): N Lat. 42.123234 - Lon. 12.5150468
(Formato DMS): N N 42° 7' 23,6424'' - E 12° 30' 54,1685''
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