Ricostruzioni
Ricostruzione immobili
I lavori di demolizione e ricostruzione di edifici, che mantengono il volume preesistente, anche con modifica di sedime e sagoma, sono ora considerati interventi di ristrutturazione edilizia e richiedono la Segnalazione certificata di inizio attività (Scia).
Quali incentivi per demolizione e ricostruzione?
Bonus casa al 50%
Va naturalmente citato il Bonus Casa pensato per le ristrutturazioni, in cui rientrano anche gli interventi di demolizione e ricostruzione. Si tratta di una detrazione fiscale pari al 50% delle spese sostenute, con un massimale di spesa di 96.000 euro.
Il nuovo concetto di demolizioni e ricostruzioni
L’entrata in vigore del Decreto Semplificazione e della Legge di conversione del Decreto Rilancio rimodula il concetto di demolizione e ricostruzione.
Gli edifici demoliti e ricostruiti possono avere infatti “diversa sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche e incrementi di volumetria, sempre nel rispetto delle distanze legittimamente preesistenti”.
In questo nuovo quadro normativo demolizioni e ricostruzioni con diversa sagoma e aumento volumetrico sono comunque da considerarsi ristrutturazioni edilizie.
